Senado de puerto rico r. C. del S



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ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO
17 ma Asamblea 1 ra Sesión

Legislativa Ordinaria


SENADO DE PUERTO RICO

R. C. del S. 153

13 de mayo de 2013

Presentada por el señor Ruiz Nieves

Referida a la Comisión de Gobierno, Eficiencia Gubernamental e Innovación Económica
RESOLUCIÓN CONJUNTA
Para autorizar a la Compañía de Fomento Industrial a vender al Hospital General Castañer, Inc.,

el lote número 2 localizado en el barrio Garzas, carretera 123, km. 35.7 de Adjuntas, identificado como Proyecto T-1191-0-77, facilidad que hoy ocupa la Policlínica de Castañer, que es una clínica satélite del Hospital General de Castañer, Inc. por el precio de $672,000.00.


EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
El Hospital General de Castañer, Inc. es una institución hospitalaria comunal sin fines de lucro, fundada en el 1942. Esta institución se fundó con la ayuda de las iglesias de los hermanos (Church of the Brother). Ubicada en el corazón de la montaña entre los municipios de Lares, Adjuntas, Maricao, Yauco y Las Marías. Ha venido sirviendo a estas comunidades por más de 60 años.

El Hospital General Castañer, Inc. fue construido entre los años 1958 al 1962. En el año 1976 la Iglesia de los Hermanos de Castañer donó el Hospital a la comunidad. La donación se hizo mediante la escritura sobre Segregación y Donación número 21 otorgada el 4 de abril de 1989, ante el notario Samuel Puig Magaz en Lares, Puerto Rico.

A pesar de que la donación se materializó mediante el otorgamiento de la escritura en el año 1989 lo cierto es que la operación del Hospital pasó a manos de una Junta de Directores de la Comunidad allá para el año 1976.

Esta institución hospitalaria, que es una sin fines de lucro, atiende en la actualidad a una población de aproximadamente once mil pacientes y entre sesenta mil a setenta mil visitas al año, que acuden a estas facilidades comunales en busca de atender problemas de salud que les aquejan. Entre la población servida el 83% son personas médico indigentes participantes de la Reforma de Salud del Gobierno de Puerto Rico.

El Hospital constituye además una fuente de empleo para 183 empleados con una nómina anual de aproximadamente tres millones de dólares. El noventa por ciento de la empleomanía de esta institución son residentes de los municipios de la región central, cuyo principal problema es el desempleo que les agobia.

El Hospital General de Castañer, Inc., institución sin fines de lucro y cuyos dueños son los residentes de la población servida, ofrece los siguientes servicios: Farmacia, Sala de Emergencia 24 horas, terapia respiratoria, área de hospitalización con 33 camas, servicios ambulatorios, laboratorio las 24 horas, Rayos X, Nutrición, Trabajo Social, ambulancia, vacunación, servicios de psicólogos y clínicas de PAP’S y VIH.

El Hospital General de Castañer en su misión de llevar los servicios de salud más cerca del necesitado creó la Policlínica de Castañer en el pueblo de Adjuntas, hace 29 años. De esos 29 años lleva tres (3) años ubicada en una facilidad que pertenece a la Compañía de Fomento Industrial mediante contrato de arrendamiento. Esta Policlínica atiende a 3,200 pacientes anuales de los cuales el 83% son personas médico-indigentes. Ofrece servicios de 8:00 a.m. a 9:00 p.m. de lunes a viernes y sábados de 8:00 a.m. a 1:00 p.m. Se emplean 26 personas de la comunidad. Presta servicios ambulatorios de medicina de familia, internista, pediatría, psicología y ginecología; además se ofrecen servicios de vacunación, clínicas PAP’S y clínicas VIH, también se ofrece servicios de farmacia de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 4:30 p.m. y sábados de 8:00 a.m. a 1:00 p.m.

La edificación donde actualmente opera la Policlínica estuvo desocupada por más de 20 años. El Hospital de Castañer invirtió sobre $500,000.00 para poner las facilidades en condición de operar.

El 25 de enero de 2007 la Compañía de Fomento Industrial le ofreció éstas facilidades en venta al pastor Edwin Vélez, Director de Adjuntas Family Christian Academy, por la suma de $561,000.00, ésto mediante comunicación escrita, firmada por Héctor R. Solá Oliver, en su calidad de Director Auxiliar, Oficina de Bienes Raíces y Zona Libre. La Academia no aceptó la oferta. El 12 de febrero de 2008 nuevamente la Compañía de Fomento Industrial le ofreció en venta las facilidades al pastor Edwin Vélez, Director de Adjuntas Family Christian Academy por la suma $672,000.00, ésto mediante comunicación suscrita por José Luis Ramírez en función de Subdirector Ejecutivo. La Academia no adquirió la propiedad.

Para el 1 de mayo de 2012 el Hospital General de Castañer, Inc. inició los trámites para adquirir ésta facilidad y a esos efectos se comunicó por escrito con la Compañía de Fomento Industrial. La compañía requirió un depósito inicial de $10,000.00 para gestionar el proceso de venta de la propiedad antes mencionada al Hospital General de Castañer, Inc. El Hospital en cumplimiento de este requerimiento le envió a la Compañía de Fomento Industrial el cheque número 34105 por la suma de $10,000.00. El 19 de febrero de 2013 la Compañía de Fomento Industrial le notificó al Hospital mediante comunicación suscrita por el Sr. Héctor R. Solá Oliver, Director Oficina de Desarrollo Estratégico de Bienes Raíces su intención de venderles la facilidad pero esta vez el precio de venta aumentó a la suma de $855,000.00.

El 29 de abril de 2013 el Hospital General de Castañer, Inc. cuestionó el incremento de valor en la propiedad, adujo que las propiedades en esa zona habían depreciado su valor e indicó que ellos eran una institución comunitaria sin fines de lucro, que el activo a adquirir sería siempre de la comunidad, y argumentó que cualquier incremento en valor sobre los $672,000.00 de la última tasación obedecía a la cuantiosa inversión que el Hospital realizó en la estructura.

Este cuerpo legislativo reconoce la invaluable labor que el Hospital General de Castañer, Inc. realiza día a día a favor de las personas más desfavorables económicamente en nuestra región montañosa; reconoce que ésta es una institución comunitaria sin fines de lucro y que es responsabilidad apremiante de este cuerpo facilitar que entidades comunitarias sin fines de lucro continúen sirviéndole al país como lo ha venido haciendo el Hospital General de Castañer, Inc. por más de 60 años.

Esta Resolución Conjunta está dirigida a otorgarle en venta el lote número 2 del Proyecto T-1191-0-77, que fue mejorado sustancialmente por el Hospital General de Castañer, Inc. por el precio de $672,000.00 al Hospital que es una institución comunitaria sin fines de lucro para que continúe operando la facilidad hospitalaria de nombre Policlínica de Castañer.
RESUELVESE POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE PUERTO RICO:


Sección 1-Se autoriza a la Compañía de Fomento Industrial a vender al Hospital General de Castañer, Inc., entidad hospitalaria de la comunidad que opera sin fines de lucro, el lote número 2 del Proyecto T-1191-0-77 ubicado en Adjuntas por el precio de $672,000.00.

Sección 2-Esta Resolución Conjunta comenzará a regir inmediatamente después de su aprobación.





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