Reglamento General de Tasaciones ctt



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P c0


P

J

X^

b

c0










T

H

N

G













R

F

Ñ

I^













G^

H^

V^

Y













ia/a

ic/c

ya/a

yc/c


















W^

C







b M













b Z













b D













b B













b A













b O













b E













b U
















bv

wb / bv

çm

m

zb

S

bp





















La utilización de esta planilla, por ser la expresión más sencilla posible, se da como ejemplo de universalidad, pudiendo servir incluso para contener tasaciones incompletas (en los términos del principio IRAM 34853 3,6,2; cf subpunto 02,03,05).


05,02,06
P [c2 2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U


P

J

X^

b

[c2 2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U










T

H

N

G













R

F

Ñ

I^













G^

H^

V^

Y













ia/a

ic/c

ya/a

yc/c


















W^

C

K

Q

b M













b Z













b D













b B













b A-U













b O













b E













r'1 L













r'1 M













r'1 B













r'1 A-U













r"1 L













r"1 M













r"1 B













r"1 A-U













a1 L













a1 M













a1 B













a1 A-U













r2 L













r2 M













r2 B













r2 A-U













a2 L













a2 M













a2 B













a2 A-U













r'3 L













r'3 M













r'3 B













r'3 A-U













r"3 L













r"3 M













r"3 B













r"3 A-U













a3 L













a3 M













a3 B













a3 A-U













a4 L













a4 M













a4 B













a4 A-U
















r'1L




r'1L




r2L




r'3L




r'3L




a1




a2




a3




a4




c'1




c"1




c'2




c"2




QbA-U




Qa3M




Qa3A-U




Qa4M




Qa4A-U

05,02,07
Planilla para el conjunto


Cuando toca tasar un conjunto de bienes (tal conjunto es en sí un nuevo bien, diferente de los bienes que lo componen, cuyos valores individuales no son adibles) corresponde emplear previamente una planilla para cada bien individual y luego una planilla para el conjunto.
05,03
Planillas preimpresas
Para la utilización manual pueden usarse planillas preimpresas (un ejemplo de ello son precisamente las ya referidas planillas P c4 4,3(2,1,2),3 MA-U; P c3 4,3(2,1,2),4 MA-U; P c2 4,3(2,1,2),4 MA-U; P c1 4,3(2,1,2),4; P c0 y P [c2 2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U.

05,04
Planillas por computadora


Otra alternativa es la utilización de planillas incorporadas a programas para computación.
Estos programas pueden incluir una traducción automática planilla --> informe, con distintos niveles de complejidad y estilo.
05,05
Programación
La programación puede hacerse artesanalmente utilizando un programa EXCEL o similar, sin perjuicio de utilizar un procesador de texto en algunas partes de la planilla (particularmente en el sector auxiliar).
Para la programación es necesario disponer de tablas de t' y de k^ que se dan en los subpuntos 08,01,29 y 08,01,22 respectivamente, y debe tomarse en cuenta las fórmulas incluidas en el capítulo 8.
05,06
Planillas en clave
El tasador o el revisor pueden, cuando medien razones atendibles, confeccionar sus planillas en clave, debiendo proporcionar el código de equivalencia a quien corresponda.
06
R E L E V A M I E N T O

Le son aplicables al relevamiento las siguientes pautas establecidas en la norma IRAM 34855:1997 - Tasaciones - Relevamiento de los datos y del problema.


Se agregan asimismo pautas compatibles con la normativa IRAM donde ésta presenta algún vacío.
06,01
Dato utilizable
(IRAM 34855.3.1)
«El dato [...] utilizable en tasaciones es una información de contenido múltiple. Al menos lo conforman el valor, la moneda (clase), el mercado (clase, momento, ubicación y tendencia), el derecho (clase) y el objeto (clase, aptitud cualitativa, aptitud cuantitativa, estado, antigüedad y ubicación).»
06,02
Relevamiento de datos en general
06,02,01
Relevamiento de ítemes componentes
(IRAM 34855.4.1.1)
«El correcto relevamiento de un dato consiste en el relevamiento correcto de todos sus ítemes componentes.»
06,02,02
Confiabilidad y fehaciencia
(IRAM 34855.4.1.2)
«El relevamiento debe ser a la vez confiable y fehaciente: el profesional responsable debe asegurarse de la corrección en sí y de su probanza.»
06,02,03


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