Reglamento de desarrollo urbano y ordenamiento territorial para el municipio de purísima del rincóN, guanajuato



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REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARA EL MUNICIPIO DE PURÍSIMA DEL RINCÓN, GUANAJUATO.
Periódico Oficial del Gobierno del Estado


Año CI

Tomo CLII



Guanajuato, Gto., a 25 de julio del 2014

Número

118

Segunda Parte
Presidencia Municipal – Purísima del Rincón, Gto.


Reglamento de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial para el Municipio de Purísima del Rincón, Guanajuato

40

El C. Tomás Torres Montañez, Presidente Constitucional del Municipio de Purísima del Rincón, Estado de Guanajuato, a los habitantes del mismo hace saber:


Que el H. Ayuntamiento que presido con fundamento por los artículos 115, fracción II y IV, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 117 fracción I y 121 de la Constitución Política para el Estado de Guanajuato; artículo 76 fracción I inciso b), 77 fracción VI, y 236 de la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato; en sesión ordinaria número 039 celebrada el 05 de diciembre del 2013 aprobó el siguiente:

REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARA EL MUNICIPIO DE PURÍSIMA DEL RINCÓN, GUANAJUATO.

TÍTULO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO I

DEL OBJETO Y CONCEPTOS


Artículo 1.- El presente Reglamento es de orden público y de observancia general en el Municipio de Purísima del Rincón, Guanajuato y tiene por objeto:
I. Proveer la exacta aplicación del Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato, mediante el establecimiento de las normas técnicas de diseño y de urbanización a las que deberán sujetarse los proyectos y obras de los fraccionamientos y desarrollos en condominio;
II. Regular el paisaje e imagen urbana.
III. Regular la planeación y la ejecución de las obras de construcción nuevas, de ampliación, remodelación, conservación, restauración, reconstrucción, reestructuración y demolición, de cualquier género de edificaciones o construcciones, públicas o privadas;

IV. Regular los procedimientos para revisar, proponer, asignar y modificar la nomenclatura de los bienes de uso común destinados a la vialidad, así como de las colonias, fraccionamientos, barrios, parques y jardines; así mismo definir las normas técnicas para la revisión, asignación y modificación de la numeración oficial;


V. Normar y regular la zonificación y los usos del suelo del territorio municipal, promoviendo con ello el adecuado ordenamiento de los mismos;
VI. Establecer las normas técnicas para clasificar la utilización del suelo; y,
VI. Instrumentar las políticas de zonificación y densificación contenidas en el PROGRAMA ESTATAL.
Artículo 2.- Para los efectos del presente Reglamento, se entenderá por:

I. Actividades de Bajo Impacto: Aquellas actividades comerciales y de servicios que por sus características son compatibles en la mayoría de las zonas y no generan riesgos de tipo ambiental, vial o urbano a los predios colindantes.


II. Alineamiento: Delimitación grafica de cualquier inmueble con respecto a la línea divisora en el terreno que lo limita con la vialidad urbana existente o futura, o cualquier otra restricción.

III. Ampliación: Es la acción o efecto de aumento en cantidad de metros cuadrados de construcción que se realice en un inmueble con construcciones existentes correspondientes a una misma escritura de propiedad;


IV. Andador: Son aquéllas con una sección mínima de cinco metros, medida de alineamiento a alineamiento, que cuentan con la estructura vial exclusiva para la movilidad no motorizada, con restricción para la circulación de vehículos, para dar acceso y servicio a los lotes o inmuebles colindantes;
V. Anuncio: Toda expresión gráfica, escrita o eléctrica que se coloca o difunde en cualquier vialidad urbana o bien de uso común, o que sea visible desde los mismos, para mostrar o informar al público cualquier mensaje, publicidad o propaganda, relacionados con la producción o venta de bienes, con la prestación de servicios y, en general con el ejercicio lícito de cualquier actividad; así como la estructura física que las contenga o soporte, así como los medios eléctricos y electrónicos que se utilicen;
VI. Área de Amortiguamiento: El área o conjunto de predios o construcciones que bordean a las líneas divisoras de zonas o predios que están compuestos por usos compatibles con la finalidad de aminorar los impactos entre dos zonas de uso del suelo;

VII. Área de Donación: Superficie de terreno que el desarrollador transmite al Municipio, destinada a la dotación de equipamiento urbano y áreas verdes de los fraccionamientos y desarrollos en condominio, en extensión proporcional a la superficie total del proyecto autorizado;


VIII. Área de Uso Común: Superficie ubicada dentro de un desarrollo en condominio, que pertenecen en forma pro indiviso a los condominios, destinada a la realización de obras complementarias de beneficio colectivo, relativas a la cultura, educación, esparcimiento, deporte o asistencial, ubicadas dentro de un desarrollo en condominio;
IX. Áreas Verdes: La superficie de terreno no urbanizable, que forma parte del área de donación de un fraccionamiento o desarrollo en condominio, destinada a su forestación y equipamiento únicamente como parque urbano o jardín público;
X. Áreas de Servicio: Porción de terreno con frente a la vía pública o vías internas de un fraccionamiento o desarrollo en condominio que permiten el paso o la instalación de los ductos e infraestructura necesaria para la conducción de agua potable, drenaje y alcantarillado, ya sea sanitario o pluvial, así como energía eléctrica y alumbrado;
XI. Arroyo Vehicular: El espacio de una vialidad destinado exclusivamente para la circulación de vehículos;
XII. Asentamiento Humano: El establecimiento de un Conglomerado demográfico establecido en un área físicamente localizada, misma que considera elementos naturales obra materiales y sistemas de convivencia que lo integran;
XIII. Autoconstrucción de Vivienda: El proceso de construcción o edificación de la vivienda realizada directamente por sus propios usuarios, en forma individual, familiar o colectiva;
XIV. Avalúo: Estudio para estimar el justo valor económico de un bien mueble o inmueble, avalado por un especialista o peritos en el área;
XV. Ayuntamiento: El Honorable Ayuntamiento del Municipio de Purísima del Rincón, Guanajuato;
XVI. Bienes de Uso Común Destinados a la Vialidad: Calles, callejones, andadores, avenidas, boulevares, plazas y demás áreas destinadas a la vialidad que sean municipales, así como accesos, caminos, calzadas y puentes que no sean propiedad del Estado o de la Federación;
XVII. Cajón de Estacionamiento: El espacio requerido para que se almacene un vehículo dentro de un lote o predio;
XVIII. Calle Cerrada: La vialidad destinada para el tránsito peatonal y vehicular, que tiene su afluencia predominantemente para dar acceso y servicio a los lotes colindantes, previendo un sólo acceso con retorno vehicular, sin continuidad hacia otras calles;
XIX. Cartografía: Mapas y planos que contiene las delimitaciones, deslindes y la información técnica de los bienes muebles;
XX. Cartografía Básica de Nomenclatura: Mapa y planos que muestra la red de vialidades y espacios públicos con la nomenclatura que le fue asignada por la Dirección;
XXI. CFE: Comisión Federal de Electricidad;
XXII. Cenefas: La orilla de un toldo de cualquier material;
XXIII. Centro de Población: zona de territorio geográficamente delimitada en los programas municipales, constituidas por las áreas urbanizadas, las que se establezcan para su crecimiento y las que se consideren no urbanizables por causa de conservación ecología o forestal, prevención de riesgos, contingencias o desastres, recargas de mantos acuíferos y mantenimiento de actividades productivas, así como las que por resolución de la autoridad competente se prevean para la fundación de los mismos;

XXIV. Código del Procedimiento Administrativo: Código de Procedimiento y Justicia Administrativa para el Estado y los Municipios de Guanajuato;


XXV. Código Territorial: Código Territorial para el estado y los Municipios de Guanajuato;
XXVI. Coeficiente de ocupación del suelo: Factor expresado en porcentaje, que determina la porción de cualquier inmueble, respecto a la superficie total del mismo, que puede ser efectivamente desplantado para la edificación o instalación de cualquier construcción ;
XXVII. Comisión del Instituto Municipal de Planeación: A la Comisión del H. Ayuntamiento que tiene a su cargo el estudio, dictamen y propuestas de solución de los asuntos en materia de planeación del desarrollo integral del Municipio;
XXVIII. Conservación de Anuncios: Conjunto de actividades destinadas a salvaguardar, mantener y prolongar la permanencia de los anuncios;
XXIX. Conservación de Construcciones: Mantenimiento y cuidado de una edificación para que no pierda sus características y propiedades con el paso del tiempo;
XXX. Construcción: Obra, edificación, estructura o instalación de cualquier tipo, uso o destino, adherida a un inmueble, en condiciones que no pueda separarse de este sin deterioro de la misma;
XXXI. Contaminación Visual: El fenómeno mediante el cual se altere nocivamente la percepción de la imagen urbana o constituya obstáculo o impedimento para la lectura clara y fácil de la información y señalización vial;
XXXII. Coordenadas: El conjunto de números que designan la posición de un punto en un espacio dimensional;
XXXIII. Coordenadas Geodésicas: Coordenadas definidas en un sistema de referencia geodésico;
XXXIV .Demolición: Acción de hacer caer al suelo, todo o en parte, un edificio o una construcción con los medios adecuados;
XXXV. Densidad de población: El número de habitantes por hectárea de acuerdo a las densidades que se establecen los Programas y Reglamentos municipales y programa metropolitano y de zona conurbada;
XXXVI. Desarrollador: La persona física o jurídico colectiva, propietaria de un bien inmueble respecto del que se efectúa, ante las autoridades competentes, las gestiones y trámites necesarios para obtener la autorización para la realización de cualquier fraccionamiento o desarrollo en condominio previstos en el Código Territorial del estado y Los Municipios de Guanajuato;
XXXVII. Desarrollo en Condominio: El proyecto de urbanización de un inmueble, así como la edificación o modificación de una construcción o grupo de construcciones en forma vertical, horizontal o mixta, a partir de veinticuatro unidades de propiedad privativa, para cualquier transmisión de derechos reales, en donde existan elementos indivisibles de uso común;
XXXVIII. Destinos: Fin público a que se prevea dedicar determinadas zona o inmueble, o fracción del mismo, de conformidad con los programas municipales;
XXXIX. Deterioro: Daño que sufren los bienes debido a la acción de factores naturales o humanos;
XL. Dictamen de Impacto Ambiental: El documento emitido por la autoridad competente con base a la MIA, en el que se señalan las condicionantes que deberá cumplir el interesado a fin de mitigar los efectos que produciría la modificación del medio ambiente de una zona o área determinada con el uso del suelo pretendido por el solicitante;
XLI. Autorización en materia de Impacto ambiental: El documento emitido por la autoridad competente con base a la MIV, en el que se señalan las condicionantes que deberá cumplir el interesado a fin de mitigar los efectos que produce la generación y atracción de viajes de vehículos dentro del entorno del inmueble así como del sistema vial municipal;
XLII. Dictamen de Riesgo: El Documento emitido por instancia competente con base en el atlas de riesgo, en el que se señalan las condicionantes que deberá cumplir el interesado, a fin de mitigar los efectos que en materia de seguridad y protección civil produciría el uso del suelo solicitado;
XLIII. Dirección: A la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio;
XLIV. Dirección de Obras Públicas: La Dirección de Obras Públicas del Municipio;
XLV. Equipamiento Urbano: El conjunto de inmuebles, instalaciones, construcción y mobiliario, utilizado para prestar a la población los servicios urbanos y desarrollar las actividades económicas;
XLVI. Espacio abierto: Superficie de un lote o predio en la cual no existe construcción;
XLVII. Estacionamiento: Espacio abierto o cerrado, público o privado, dentro de un inmueble destinado al resguardo de vehículos automotores;
XLVIII. Estructura de Anuncios: Soporte anclado en una azotea o suelo de un predio o fachada, en donde se fija, instala o ubica un anuncio;
XLIX. Estructura de Construcción: Toda construcción destinada a soportar su propio peso y la presencia de acciones exteriores, sin perder la función para la que fue diseñada;
L. Estudio de Compatibilidad e Uso Suelo: Estudio presentado por el solicitante a Dirección en el que se realice la descripción de los posibles efectos que el uso de suelo propuesto para determinado inmueble, en tipo o intensidad diferente a los señalados en la zonificación, así como las obras relativas, producirán en el ambiente, la infraestructura pública, el equipamiento urbano, los servicios públicos, el patrimonio cultural urbano y arquitectónico, la imagen urbana, el tránsito vehicular y la seguridad de las personas y sus bienes, en la zona en que se pretende asignar el uso del suelo; así como las medidas de prevención, mitigación y compensación aplicables al caso.
LI. Estudio de Riesgo: Estudio presentado por los interesados en obtener un permiso de construcción o de uso del suelo, en el que deberán indicarse las medidas de seguridad a efecto de mitigar los impactos que se pudieran generar, estudio que se dictamina por las instancias federales, estatales y municipales en el ámbito de su respectiva competencia;
LII. Familia Temática: Conjunto de nombres que siendo de la misma materia, se asignan como denominación a calles, callejones, andadores y demás áreas destinadas a la vialidad que sean municipales y que conforman una colonia, barrio o fraccionamiento;
LIII. Fraccionamiento: La partición de un inmueble, siempre y cuando se requiera del trazo de una o más vialidades urbanas para generar lotes, así como de la ejecución de obras de urbanización, con el propósito de enajenar los lotes resultantes en cualquier régimen de propiedad previsto por el Código Civil para el Estado de Guanajuato;
LIV. Fusión: La unión en un sólo predio de dos o más inmuebles colindantes y de un mismo propietario;
LV. Habitacional: Concepto arquitectónico relativo a la vivienda;
LVI. Habitacional Unifamiliar: El alojamiento permanente para una sola familia dentro de un lote, predio o vivienda;
LVII. Habitacional Plurifamiliar: El conjunto de viviendas dentro de un mismo lote o predio;
LVIII. INAH: Instituto Nacional de Antropología e Historia;
LIX. Inmueble: El terreno urbano o rústico que contiene o no construcción, el cual está sujeto en su caso a un régimen de propiedad con extensión y límites físicos reconocidos, en posesión y administrados por una sola entidad, ya sea de manera particular, colectiva, social o pública y es avalada por la autoridad competente;
LX. Inmuebles Catalogados: Bien declarado como monumento arqueológico, artístico o histórico, o como bien cultural de conformidad con la normativa aplicable;
LXI. Inspector: Servidor Público facultado por mandamiento escrito de la autoridad administrativa competente para llevar a cabo las visitas de verificación o inspección necesarias para comprobar el cumplimiento de lo dispuesto en el presente Reglamento;
LXII. Código Territorial: El Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato;
LXIII. Ley Orgánica Municipal: La Ley Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato;
LXIV. Lote: Porción de terreno con o sin construcciones, que tiene acceso a través de una vialidad urbana o de un área de uso común, que forma parte de un fraccionamiento o desarrollo en condominio o que es producto de una autorización de división o lotificación de inmueble;
LXV. MIA: Manifestación de impacto ambiental, Es el documento presentado por el solicitante a la Dirección mediante el cual se da a conocer, con base en estudios, el impacto ambiental, significativo y potencial que generaría una obra o actividad con el uso de suelo pretendido, así como la forma de evitarlo o atenuarlo en caso de que sea negativo.
LXVI. MIV: Manifestación de impacto vial, consistente en el estudio presentado por el solicitante a la Dirección previo al otorgamiento del permiso de uso de suelo en el que deben describir la situación física de la red de comunicación vial en el área, señalar las condiciones de operación del transporte colectivo en el área y su perspectiva de desarrollo, los efectos que produciría el sistema de transporte público, que ocasione o pueda ocasionar la ejecución, aprovechamiento u ocupación de cualquier construcción, obra, instalación o establecimiento de uso industrial comercial o de servicios, dentro del sistema vial municipal y sus medidas de mitigación, dentro de una zona o área determinada, además el conjunto de estudios estadísticos, físico y humanos que inciden en el incremento de accidentes y la seguridad en la vialidades; con el uso del suelo pretendido por el solicitante;
LXVII. Manzana: Área formada por uno o varios inmuebles colindantes, delimitados por vialidades urbanas;
LXVIII. Mobiliario Urbano: Cualquier elemento urbano complementario, fijo, permanente, móvil o temporal, que sirven de apoyo al equipamiento Urbano y a la infraestructura pública y refuerzan la imagen Urbana del Municipio tales como: fuentes, bancas, botes de basura, macetas, señalamientos, nomenclatura, cajeros permanentes, teléfonos públicos, kioscos, máquinas de refresco, entre otros;
LXIX. Motivo de Acceso: Construcción de arcos o edificaciones que identifican el acceso a un fraccionamiento o desarrollo en condominio en lo particular;
LXX. Municipio: El Municipio de Purísima del Rincón, Guanajuato;
LXXI. Nivel: La dimensión existente entre el piso y la techumbre o entrepiso en un espacio construido a partir del nivel de banqueta;
LXXII. Nomenclátor: Base de datos y cartografía digital que contiene la nomenclatura de los parques, jardines y bienes de uso común destinados a la vialidad señalando la colonia, fraccionamiento o barrio a la que pertenecen;
LXXIII. Nomenclatura: La denominación que se asigna a un bien de uso común destinado a la vialidad, así como a las colonias, fraccionamientos, barrios, parques y jardines, cuyo objeto es su identificación y localización;
LXXIV. Numeración Oficial: El conjunto de números oficiales que corresponden a fincas, lotes baldíos o predios;
LXXV. Número exterior: Los caracteres alfanuméricos y símbolos que identifican un inmueble en una vialidad;

LXXVI. Número Interior: Los caracteres alfanuméricos y símbolos que identifican una vivienda o establecimiento al interior de un inmueble, con número exterior designado;


LXXVII. Número Oficial: La asignación numérica exclusiva que la Dirección otorga a cada una de las fincas, lote baldío o predio, que tenga frente a la vía pública, que corresponda a la entrada del mismo, el cual se conformará de números arábigos o de éstos seguidos de alguna letra del alfabeto comenzando por la letra “A” y continuando hasta la “Z”;
LXXVIII. Obra de Construcción: Es toda obra a ejecutar de construcción de acuerdo a lo señalado en los términos del presente Reglamento, mediante la movilización y organización de personas, maquinaria y materiales;
LXXIX. Obras de Urbanización: Cualquier construcción que se efectué para la prestación de los servicios públicos de suministro de agua potable y de drenaje, tratamiento y disposición de aguas residuales; la conducción de energía eléctrica; las redes y sistemas de alumbrado público y alcantarillado, sanitario o pluvial, así como la colocación de pavimentos, banquetas y guarniciones en las vialidades urbanas;
LXXX. Obras Irregular: Es la edificación que se realiza en un lote, terreno o predio baldíos o con ausencia de construcciones, sin contar con los permisos correspondientes y debidamente expedidos por la Dirección, y que corresponde a una sola escritura de propiedad;
LXXXI. Paramento: Sucesión de fachadas exteriores de los edificios, a lo largo de una calle;
LXXXII. Patrimonio Cultural Urbano y Arquitectónico: Zonas, espacios abiertos monumentales y monumentos que sean declarados como constitutivos del mismo, en los términos de la Ley del Patrimonio Cultural del Estado de Guanajuato, así como aquellos que signifique para la comunidad un testimonio valioso de la cultura local, incluyendo las respectivas zonas de entorno que establezcan las autoridades competentes;
LXXXIII. Patrimonio Histórico Cultural: Los bienes inmuebles catalogados por el INAH;
LXXXIV. Perito de Obra: Es la persona física profesionistas en las ramas de la arquitectura, la ingeniería civil u otra equivalente, con experiencia en la materia, responsable del control y construcción de cualquier obra, para que se realice conforme a las disposiciones del Código, los reglamentos y programas municipales, a las normas técnicas de construcción, seguridad, diseño y calidad de los materiales, a los proyectos ejecutivos y especificaciones aprobados por las unidades administrativas municipales, así como a los permisos, licencias y resoluciones en materia de evaluación del impacto ambiental, y deberá estar registrada ante la Dirección;
LXXXV. Plano: Representación grafica y técnica en proyección horizontal de las diferentes partes de cualquier inmueble;
LXXXVI. Plano de Zonificación: Carta del territorio municipal en la que se establecen las zonas y corredores de uso de suelo, sobre las que norma el presente Reglamento;
LXXXVII. Programa Estatal: Programa Estatal de Desarrollo Urbano y de Ordenamiento Ecológico Territorial;

LXXXVIII. Programa Metropolitano; Programa de Desarrollo Urbano y de Ordenamiento Ecológico Territorial de Zonas Conurbadas o Zonas Metropolitanas;


LXXXIX. Programa de Zona conurbada: Programa de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial de la zona conurbada Purísima del Rincón- San Francisco del Rincón, Guanajuato;
XC. Programas Municipales: Documentos complementarios y/o específicos del Programa de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial de la zona conurbada Purísima del Rincón- San Francisco del Rincón, que tienen por objeto definir estrategias para ordenar, regular y planear la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población, así como proteger, preservar y restaurar las zonas naturales de la Región;
XCI. Producción Industrial de Vivienda: Aquella que se realiza por empresas privadas utilizando procedimientos de financiamiento, construcción, comercialización y crédito para el desarrollo masivo de vivienda y asegurar la obtención de utilidades;
XCII. Propietario: La persona física o moral que acredita legalmente mediante Escritura Pública o título debidamente reconocido por la Ley, la propiedad y posesión de un predio, finca o edificación;
XCIII. Perito de Proyectos: Persona física profesionista en las ramas de la arquitectura, la ingeniería civil, el urbanismo u otra equivalente, con experiencia en la materia, responsable de la elaboración de los proyectos ejecutivos, y que se encuentra registrado ante el Municipio, en una o varias profesiones, legalmente autorizado para ejercer el proyecto en congruencia con su profesión.
XCIV. Proyecto de Diseño Urbano: La propuesta de distribución y estructura urbana de un fraccionamiento o desarrollo en condominio, que considere los cambios de uso de suelo, impactos urbano y de medio ambiente, infraestructura de servicios básicos y conectividad vial, así como las medidas de mitigación, compensación y restauración ecológica, conjuntamente con la redistribución de áreas que permita una funcionalidad congruente con el desarrollo urbano de la zona, incluyendo la propuesta de lotificación, obras de urbanización y equipamiento urbano, conforme a los procedimientos y requisitos establecidos en el Código Territorial y en los reglamentos Municipales;
XCV. Proyecto de Rasantes: Es el conjunto de especificaciones sobre la topografía de la región y su correspondiente correlación con el diseño de la vialidad y superficie de rodamiento, así como el comportamiento de los escurrimientos de la propia zona, aguas arriba y aguas abajo, de conformidad con las normas técnicas emitidas por la autoridad competente;
XCVI. Reconstrucción: Es la construcción que se realizará posterior a una demolición parcial sin cambiar el uso de la edificación y sin aumentar la superficie de construcción preexistente. Este tipo de obras deberá contemplar la solicitud de un Permiso de demolición previa o conjuntamente a un Permiso de Construcción;
XCVII. Reestructuración: Cambiar, modificar o afectar la estructura de una construcción existente;
XCVIII. Regularización: Política o acción del gobierno municipal para encauzar la problemática de los asentamientos humanos relacionado con la tenencia de la tierra, el cumplimiento de las disposiciones de la materia, la dotación de infraestructura y la integración social;
XCIX. Reglamento: Reglamento de Desarrollo Urbano y ordenamiento Territorial para el Municipio de Purísima del Rincón, Guanajuato;

C. Reglamento Orgánico de la Administración: Al Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Purísima del Rincón, Gto;


CI. Reglamento Interior del H. Ayuntamiento: Al Reglamento Interior del H. Ayuntamiento de Purísima del Rincón, Gto;

CII. Remodelación: Se refiere indistintamente a la readaptación, modificación, mejoramiento o acondicionamiento interno o externo de las edificaciones, en las cuales no se afecta la estructura del inmueble, ni se aumentan los metros cuadrados de construcción;


CIII. Reparación: Las acciones que tienen por objeto corregir las deficiencias estructurales o funcionales de un anuncio o de sus elementos, generados por el deterioro natural o inducido;
CIV. Reserva territorial: Predio propiedad del Estado o del Municipio que, sin detrimento del equilibrio ecológico del mismo, está destinado a la consolidación o crecimiento de un centro de población, de conformidad con los programas respectivos;
CV. Restauración: Reparar un edificio del deterioro que ha sufrido para recuperarlo o renovarlo, conservando sus características estéticas;
CVI. SAPAP: El Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de Purísima del Rincón, Guanajuato;
CVII.- Sistema de Apertura Rápida de Empresas (SARE): Mecanismo para agilizar la instalación de un giro o negocio considerado como de bajo impacto, el cual deberá de cumplirse únicamente con el trámite de Permiso de Uso de Suelo debiendo la autoridad competente proporcionar la resolución correspondiente en un plazo máximo de 24 horas;
CVIII. Sistema Vial Alternativo: El integrado por andadores y ciclovías;
CIX. Sistema Vial Primario: El conjunto de ejes metropolitanos, vías primarias e interbarrios que constituyen los principales inductores del transporte, conforme a los Programas metropolitano, zona conurbada y Municipales;
CX. Sistema Vial Secundario: El conjunto de vialidades colectoras señaladas en Programas metropolitano, zona conurbada y Municipales;
CXI. Sistema Vial Terciario: El conjunto de vías locales y calles cerradas;
CXII. Traza: Estructura vial básica y geométrica de los centros de población o parte de estos, así como de cualquier fraccionamiento o desarrollo en condominio, consistente en la delimitación de manzanas o predios;
CXIII. Urbanización: La instalación de los ductos e infraestructura necesaria para la conducción de agua potable, drenaje y alcantarillado, ya sea sanitario o pluvial, la instalación de las líneas e infraestructura necesarias para la conducción de energía eléctrica y alumbrado público, así como la construcción de guarniciones, banquetas y pavimento de arroyos vehiculares;
CXIV. Unidad de Planeación: Unidad de Planeación del Municipio de Purísima del Rincón, Guanajuato;
CXV. Uso: Los usos, las actividades y giros a que podrán dedicarse una zona, lote, predio, o la fracción de los mismos de conformidad con los programas municipales;
CXVI. Uso Mixto: La combinación de varios usos del suelo compatibles entre si;
CXVII. Uso Público: Es la característica por la cual se define el uso intensivo o masivo de cualquier instalación, por la cual se deben de cumplir provisiones especiales en función de la seguridad de los usuarios;
CXVIII. Vía Pública: Todo espacio de uso común que por disposición de la normativa o autoridad administrativa se encuentra destinado al libre tránsito, tales como andadores, calles, avenidas, bulevares, caminos vecinales, carreteras, puentes, pasos a desnivel; así como todo inmueble que se destina para ese fin;
CXIX. Vivienda de interés social: Las que sean susceptibles de ser adquiridas por trabajadores de bajos ingresos, sujetos a subsidio federal, estatal o municipal para adquisición de viviendas, o por vivienda o unidades cuyo monto, al término de su edificación, no exceda del valor que resulte de multiplicar por veinticinco el salario mínimo general diario vigente en el Estado, elevada esta cantidad al año.
CXX. Zona Conurbada: El espacio territorial de interacción de dos o más centros de población, situados en territorio de dos o más Municipios, que formen o tiendan a formar una continuidad física y demográfica;
CXXI. Zonificación: La determinación de las zonas que integran el territorio del Municipio, sus usos y destino predominantes y compatibles, condicionados e incompatibles, así como la delimitación de las reservas, y provisiones territoriales y las áreas de conservación, crecimiento, mejoramiento y consolidación de los mismos;
CXXII. Zona de Reserva Condicionada: Zonas de reserva para el crecimiento condicionada, cuyo desarrollo estará condicionado a estudios de impactos urbanos, económicos y ambientales del mismo o a su beneficio social. Los nuevos proyectos de desarrollo propuestos en esta zona, deberán asegurar la infraestructura y servicios en esquemas de respeto ambiental y una nueva cultura para el tratamiento y utilización del agua; su incorporación al desarrollo urbano deberá de igual forma otorgar ventajas sociales y económicas.
Catálogo: obtenerdoc.php?path= -> Documentos -> ESTADO -> GUANAJUATO -> TODOS%20LOS%20MUNICIPIOS
TODOS%20LOS%20MUNICIPIOS -> Plan de gobierno 2009-2012 para el municipio de apaseo el alto, gto
TODOS%20LOS%20MUNICIPIOS -> Programa de gobierno municipal 2012-2015 del municipio de san diego de la unióN, gto
TODOS%20LOS%20MUNICIPIOS -> Plan de gobierno municipal 2012-2015 y el plan municipal de desarrollo 2012-2035 del municipio de apaseo el alto, gto
TODOS%20LOS%20MUNICIPIOS -> Programa de gobierno municipal 2012-2015, para el municipio de celaya, gto
TODOS%20LOS%20MUNICIPIOS -> Actualización del plan municipal de desarrollo 2035 del municipio de doctor mora, gto
TODOS%20LOS%20MUNICIPIOS -> Acuerdo, mediante el cual, se autoriza la actualización del Plan Municipal de Desarrollo 2000-2025, del Municipio de Celaya, Gto
TODOS%20LOS%20MUNICIPIOS -> El Ciudadano Licenciado Antonio Ramírez Vallejo, Presidente del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Salamanca, Estado de Guanajuato, a los habitantes del mismo hace saber
TODOS%20LOS%20MUNICIPIOS -> Microsoft Word versión publicación del plan el colorin y el pato rtf
TODOS%20LOS%20MUNICIPIOS -> Reglamento de desarrollo urbano para
TODOS%20LOS%20MUNICIPIOS -> Reglamento de construcciones del municipio de irapuato, gto


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