H LXV legislatura del estado primer periodo de sesiones


I.2.- VALORES CATASTRALES DE TIPOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL



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I.2.- VALORES CATASTRALES DE TIPOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL.


CLAVE

2010

TIPO Y CALIDAD

DE CONSTRUCCIÓN

CARACTERÍS-TICA

VALOR $

UNIDAD

DE

MEDIDA

4401

INDUSTRIAL SUPERIOR

BUENO

3,210.00



4403

INDUSTRIAL SUPERIOR

MALO

2,100.00



4411

INDUSTRIAL MEDIANO

BUENO

1,980.00



4413

INDUSTRIAL MEDIANO

MALO

1,650.00



4421

INDUSTRIAL ECONÓMI-CO

BUENO



1,425.00



4423

INDUSTRIAL ECONÓMI-CO

MALO

1,100.00




I.3.- VALORES CATASTRALES DE TIPOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN COMERCIAL.


CLAVE

2009

TIPO Y CALIDAD

DE CONSTRUCCIÓN

CARACTERÍSTICA


VALOR $

UNIDAD

DE

MEDIDA

7701

COMERCIAL DE LUJO

BUENO

5,500.00



7703

COMERCIAL DE LUJO

MALO

5,050.00



7711

COMERCIAL DE CALI-DAD

BUENO

3,450.00



7713

COMERCIAL DE CALI-DAD

MALO

3,050.00



7721

COMERCIAL REGULAR

BUENO

2,750.00



7723

COMERCIAL REGULAR

MALO

2,380.00



7731

COMERCIAL ECONÓMI-CO

BUENO

1,460.00



7733

COMERCIAL ECONÓMI-CO

MALO

1,050.00



7741

COMERCIAL ESPECIAL

BUENO

4,500.00



7743

COMERCIAL ESPECIAL

MALO

4,100.00




I.4.- VALORES CATASTRALES DE TIPOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ESPECIAL.


CLAVE

2009

TIPO Y CALIDAD

DE CONSTRUCCIÓN

CARACTERÍSTICA


VALOR $

UNIDAD

DE

MEDIDA

2111

CINES. MUSEOS. TEATROS Y AUDITORIOS

BUENO

7,100.00



2113

CINES. MUSEOS. TEATROS Y AUDITORIOS

MALO

3,500.00



2211

ESCUELA DE LUJO

BUENO

12,500.00



2213

ESCUELA DE LUJO

MALO

9,250.00



2221

ESCUELA DE CALIDAD

BUENO

3,750.00



2223

ESCUELA DE CALIDAD

MALO

3,300.00



2231

ESCUELA MEDIO

BUENO

2,200.00



2233

ESCUELA MEDIO

MALO

1,760.00



2311

ESTACIONAMIENTO DE PRIMERA

BUENO

3,300.00



2313

ESTACIONAMIENTO DE PRIMERA

MALO

2,860.00



2321

ESTACIONAMIENTO RE-GULAR

BUENO

750.00



2323

ESTACIONAMIENTO RE-GULAR

MALO

330.00



2331

ESTACIONAMIENTO ECONÓMICO

BUENO

250.00



2333

ESTACIONAMIENTO ECONÓMICO

MALO

200.00



2341

COMPRA-VENTA Y CONSIGNACIÓN DE AUTOS DE PRIMERA

BUENO

1,865.00



2343

COMPRA- VENTA Y CONSIGNACIÓN DE AU-TOS DE PRIMERA

MALO

1,485.00



2351

COMPRA- VENTA Y CONSIGNACIÓN DE AU-TOS ECONÓMICO

BUENO

465.00



2353

COMPRA. VENTA Y CONSIGNACIÓN DE AU-TOS ECONÓMICO

MALO

285.00



1101

CLÍNICAS Y HOSPITALES DE LUJO

BUENO

12,560.00



1103

CLÍNICAS Y HOSPITALES DE LUJO

MALO

11,460.00



1111

CLÍNICAS Y HOSPITALES DE CALIDAD

BUENO

8,220.00



1113

CLÍNICAS Y HOSPITALES DE CALIDAD

MALO

7,570.00



1121

CLÍNICAS Y HOSPITALES ECONÓMICO

BUENO

6,488.00



1123

CLÍNICAS Y HOSPITALES ECONÓMICO

MALO

4,542.00



1131

CONSULTORIOS

BUENO

4,050.00



1133

CONSULTORIOS

MALO

2,630.00



2511

HOTEL DE LUJO

BUENO

9,600.00



2513

HOTEL DE LUJO

MALO

7,900.00



2521

HOTEL DE CALIDAD

BUENO

6,211.80



2523

HOTEL DE CALIDAD

MALO

4,411.50



2531

HOTEL ECONÓMICO

BUENO

4,233.00



2533

HOTEL ECONÓMICO

MALO

3,570.00



2611

MERCADO

BUENO

5,000.00



2613

MERCADO

MALO

1,730.00



3011

BANCOS DE LUJO

BUENO

8,652.80



3013

BANCOS DE LUJO

MALO

7,787.52



3021

BANCOS DE CALIDAD

BUENO

6,056.96



3023

BANCOS DE CALIDAD

MALO

4,326.40



3031

BANCOS MEDIANO

BUENO

4,001.92



3033

BANCOS MEDIANO

MALO

3,028.48



1701

DISCOTECS DE LUJO

BUENO

6,271.20



1703

DISCOTECS DE LUJO

MALO

5,858.63



1711

DISCOTECS DE CALIDAD

BUENO

3,648.57



1713

DISCOTECS DE CALIDAD

MALO

3,396.48



1721

DISCOTECS ECONÓMICO

BUENO

2,079.40



1723

DISCOTECS ECONÓMICO

MALO

1,485.30



7604

ALBERCA

BUENO

4,044.59



7605

ALBERCA

MALO

2,829.12



7611

CANCHA DE BEISBOL Y SOFTBOL

BUENO

183.37



7612

CANCHA DE BEISBOL Y SOFTBOL

MALO

99.54



7616

CANCHA DE BASQUETBOL

BUENO

261.96



7617

CANCHA DE BASQUETBOL

MALO

183.27



7621

CANCHA DE FRONTÓN

BUENO

471.52



7622

CANCHA DE FRONTÓN

MALO

330.06



7626

CANCHA DE TENIS TIPO A

BUENO

261.96



7627

CANCHA DE TENIS TIPO A

MALO

183.37



7628

CANCHA DE TENIS TIPO B

BUENO

178.13



7629

CANCHA DE TENIS TIPO B

MALO

125.74



7631

PISTA DE PATINAJE

BUENO

209.56



7632

PISTA DE PATINAJE

MALO

146.70



7636

CANCHA DE FUTBOL TIPO A

BUENO

314.35



7637

CANCHA DE FUTBOL TIPO A

MALO

220.04



7638

CANCHA DE FUTBOL TIPO B

BUENO

206.42



7639

CANCHA DE FUTBOL TIPO B

MALO

144.60


Para todos los efectos de la Tipología de Construcción, los términos “nuevo” “bueno”, “regular”, “bajo” y “obra negra”, se entiende lo siguiente: “nuevo”, se refiere a la construcción en condiciones deseables que no excede cinco años de edad; “bueno” se refiere al tipo de construcción que no requiere mantenimiento a corto ni a largo plazo y en óptimas condiciones para su uso; “regular” se refiere al tipo de construcción que requiere mantenimiento a en un tiempo determinado; “Bajo” se refiere al tipo de construcción deteriorada, y en “obra negra”, se refiere que no ha concluido la construcción.


II.- VALORES CATASTRALES DE ZONAS ECONÓMICAS HOMOGÉNEAS URBANAS

II.1 VALORES CATASTRALES DE TERRENO URBANO.



ZONA ECONÓMICA HOMOGÉNEA

DESCRIPCIÓN

VALOR Y NIVEL SOCIO- ECONÓMICO

VALOR

$

UNIDAD DE MEDIDA

1

HABITACIONAL UNIFAMILIAR RESIDENCIAL, DE DENSIDAD BAJA.

1

1,457.34 



2

 967.57



3

 719.44



2

HABITACIONAL UNIFAMILIAR RESIDENCIAL MEDIA, DE DEN-SIDAD BAJA.

1

 1,257.15



2

 825.22



3

 609.02



3

HABITACIONAL POPULAR DE DENSIDAD BAJA.

1

 750.25



2

 586.42



3

 369.25



4

HABITACIONAL POPULAR PROGRESIVO Y DE COMER-CIO MENOR, DE DENSIDAD MEDIA ALTA.

1

 350.00



2

 292.86



3

4


 250.00

100.00




5

HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL.

1

2


 600.00

100.00







DESARROLLO INDUSTRIAL Y DE USOS O SERVICIOS MIXTOS

1

 800.00



6

2

 500.00






3

 300.00



7

HISTÓRICO DE CALIDAD

1

 1,700.00



2

 1300.00



3

800.00



8

HISTÓRICO MODERADO

1

600.00









2

400.00



9

SEMI-URBANO (SIN SERVI-CIOS, CONURBADO AL LÍMITE URBANO)

1

125.00



2

70.00 



3

 40.00



10

HABITACIONAL CAMPESTRE.

1

 725.00



2

 450.00



3

 380.00



11

SUBURBANAS FUERA DEL LÍMI-TE URBANO

1

 125.00



2

 50.00



3

 30.00



12

USO AGROPECUARIO

1

 55.00



2

 40.00



3

 28.00




II.2 VALORES CATASTRALES DE BANDA O CORREDOR DE VALOR


BANDA O

CORREDOR DE VALOR

DESCRIPCIÓN

VALOR $

UNIDAD

DE

MEDIDA

CUB

CORREDOR URBANO DE BARRIO

20.00

% a ZEH.

CUR

CORREDOR URBANO RESIDENCIAL

10.00

% a ZEH.

CUM

CORREDOR URBANO MODERADO

20.00

% a ZEH.

CUI

CORREDOR URBANO INTENSO

30.00

% a ZEH.

CN

CORREDOR NATURAL

10.00

% a ZEH.

CI

CORREDOR INDUSTRIAL

30.00

% a ZEH.

CUE

CORREDOR URBANO DE ESPARCIMIENTO

30.00

% a ZEH.



III.-VALORES CATASTRALES DE ZONAS ECONÓMICAS RÚSTICAS



III.1-- VALORES CATASTRALES DE ZONAS ECONÓMICAS RÚSTICAS


ZONA

ECONÓMICA HOMOGÉNEA

DESCRIPCIÓN

VALOR $

UNIDAD

DE

MEDIDA

3311

AGRICULTURA DE RIEGO

17,362.09

Ha

3411

AGRICULTURA DE TEMPORAL

3,858.24

Ha

3611

AGOSTADERO A (PASTIZAL AMACO-LLADO ABIERTO, ARBORESCENTE, AR-BOSUFRUTESCENTE)

4,200.00

Ha

3621

AGOSTADERO B (PASTIZAL HOLOFITO ABIERTO, INDUCIDO, ARBOSUFRUTES-CENTE)

3,495.00

Ha

3631

AGOSTADERO C (MATORRAL MEDIA-NO ESPINOSO GRASICAULESCENTE)

2,655.00

Ha

3711

FORESTAL EN EXPLOTACIÓN ( BOSQUE ACICULIFOLIO)

9,645.60

Ha

3721

FORESTAL EN DESARROLLO (BOSQUE ACICULIESCLEROFILO)

4822.80

Ha

3731

FORESTAL NO COMERCIAL (BOSQUE ESCLERO ACICULIFOLIO Y LATIFO-LIADO ESCLERÓFILO CADUCIFOLITO)

1,830.00

Ha

3801

EN ROTACIÓN (TERRENO DE MALA CALIDAD )

4,400.00

Ha

3901

ERIAZO (ÁREA INACCESIBLE)

7,234.00

Ha

8021

USO AGRÍCOLA Y GANADERO

12.00



8023

GRANJAS EXCLUSIVO DE TIPO GANA-DERO

28.00



8030

USO HABITACIONAL RESIDENCIAL UBI-CADOS FUERA DEL PERÍMETRO DE LA MANCHA URBANA

45.00


El Impuesto Predial se pagará conforme a las tasas y a los valores catastrales de los inmuebles establecidos en el presente artículo, mismos que no podrán ser mayores a los de mercado.


ARTÍCULO 7.- Las tarifas y tasas aplicables para el Municipio de Durango, Dgo., serán las siguientes:


  1. Los predios urbanos y rústicos pagarán anualmente la tasa del 2 y 1 al millar respectivamente sobre el valor catastral. El impuesto predial mínimo anual para los predios rústicos o urbanos, en su caso, será de cuatro (4) días de salario mínimo general diario vigente.




  1. Cuando un predio se encuentre baldío o sin construcciones permanentes, dentro de una población de más de veinte mil habitantes, el Impuesto Predial Anual correspondiente por el terreno se incrementará:




  1. Cuando se trate de terrenos baldíos bardeados, en un veinte por ciento (20%) adicional.




  1. Cuando se trate de terrenos baldíos sin barda, en un cincuenta por ciento (50%) adicional.




  1. Los propietarios de predios urbanos, que sean jubilados, pensionados, de la tercera edad y personas con discapacidad y que lo acrediten con su credencial, además de la credencial para votar, cubrirán en una sola exhibición la cantidad que les corresponde, aplicable exclusivamente a la casa habitación en que residan y en el que tengan señalado su domicilio y que sea de su propiedad.

Las personas de este apartado podrán obtener una aportación municipal al pago del Impuesto Predial en base a la siguiente tabla:




VALOR CATASTRAL DEL PREDIO

APORTACIÓN MUNICIPAL

$ 0-$1,200,000.00

80%

$ 1,200,001.00-$1,500,000.00

60%

$ 1,500,001.00-$2,000,000.00

50%

$ 2,000,001.00- EN ADELANTE

40%

El Municipio se reserva la facultad de otorgar una aportación municipal a través de la Dirección Municipal de Administración y Finanzas, a aquellas personas que viven en precaria situación económica.




  1. El Impuesto Predial es anual y podrá dividirse en 6 partes que se pagarán bimestralmente en los primeros quince días de los meses de: enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre, para el año que se cause el mismo y será exigible a partir del día 16 del mes que corresponda al bimestre causado.




  1. En caso de que la fecha límite de pago corresponda a un día inhábil, se podrá realizar dicho pago el día siguiente hábil.




  1. El Pago del Impuesto Predial por anualidad anticipada, dará lugar a una aportación municipal en el importe del ejercicio del 15%, 10% y 5%, si dicho pago se realiza en los meses de enero, febrero o marzo, respectivamente.




  1. Cuando no se paguen las contribuciones en la fecha o dentro del plazo establecido por las disposiciones fiscales correspondientes, deberán pagarse recargos por concepto de indemnización por falta de pago oportuno. Éstos recargos se causaran a razón del 1.5% mensual o fracción del mes que transcurra, a partir de la fecha en que debió efectuarse el pago y hasta que el mismo se realice.




  1. Cuando el contribuyente pague en forma espontánea las contri- buciones omitidas, el importe de los recargos no excederá del 100% del monto de las contribuciones.




  1. Cuando se conceda prórroga para el pago en parcialidades o diferido de créditos fiscales, se causarán intereses a razón del 50% menos al establecido para el pago de recargos mensual sobre saldos insolutos.

La prórroga o el plazo dentro del cual deben pagarse las parcialidades, no excederá de un año.

Cesará la prórroga o la autorización para pagar en parcialidades y el crédito fiscal será inmediatamente exigible en los supuestos previstos en el Código Fiscal Municipal.


  1. Los predios urbanos y rústicos, que por su ubicación geográfica tengan dos o más zonas económicas, se valuarán conforme a lo que establece el Reglamento del Catastro Municipal para los Municipios de Durango.



ARTICULO 8.- Se autoriza a la Dirección Municipal de Administración y Finanzas, por conducto de la Subdirección de Propiedad Inmobiliaria, a reclasificar los inmuebles que hayan experimentado algún incremento en su valor catastral, para asignarles el que les corresponda en función de la zona económica que les sea aplicable.

ARTICULO 9.- Se considera Impuesto Predial de Ejercicios Anteriores, el rezago que se tenga por este concepto, cuyos importes deben estar calculados de acuerdo a las Leyes de Ingresos anteriores y registrados dentro del sistema de Recaudación que maneja la Dirección Municipal de Administración y Finanzas.
CAPITULO II

DEL IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES COMERCIALES

Y OFICIOS AMBULANTES

ARTICULO 10.- El objeto de este Impuesto, es la realización de actividades comerciales o el ejercicio de oficios que lleven a cabo en forma ambulante.

ARTICULO 11.- Son sujetos de este impuesto, las personas físicas, morales o unidades económicas que realicen las actividades mercantiles, profesionales, industriales, agrícolas o ganaderas, siempre que no se encuentren enumeradas en los artículos 9, 15 y 20 de la Ley del Impuesto al Valor Agregado, además de los provenientes de giros o efectos por los que se causa dicho impuesto federal, con excepción de los ingresos provenientes de giros que conforme a la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos estén reservados a la imposición federal y lo lleven a cabo dentro del Municipio sin tener un establecimiento fijo en el mismo, así como aquéllos que realicen actividades comerciales o ejerzan oficios ambulantes que no estén gravados con el impuesto federal al valor agregado.

Los sujetos de este impuesto pagarán mensualmente las cuotas que se determinen en la tabla que a continuación se describe:




PUESTOS EN VÍA

PÚBLICA

SALARIOS MÍNIMOS

GENERALES

OBSERVACIONES

PARTICULARES

15.5




ORGANIZACIONES

15.5




GLOBEROS, BOLEROS Y OTROS DE NATURALEZA ANÁLOGA

2 a 5





PARQUE GUADIANA

4




EXPO VENTAS









10


Por día, por cada expositor con un espacio de 6x3




8.8

Por día por cada expositor con un espacio de 3x3





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