H LXV legislatura del estado primer periodo de sesiones



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Nota: El Código Postal que se refiere, corresponde a la ubicación geográfica cuya tarifa se establece.
103.2. Cuando en un predio de uso doméstico se destine una superficie no mayor a 40 metros cuadrados para fines comerciales, se pagapor el local comercial: $ 89.88.
103.3 Comercial e industrial.-
Quedan comprendidos en este apartado, los predios destinados a un fin diferente al uso doméstico, como son, entre otros, los destinados al comercio, industria, a la prestación de servicios, mientras no se instale el aparato medidor respectivo.
Pagarán conforme a la tarifa del servicio medido que les corresponda, las siguientes cuotas fijas, de acuerdo a los metros cúbicos que se indican:




POR CADA LOCAL COMERCIAL U OFICINA.

TARIFA

COMERCIAL


30 M³


VIVEROS

TARIFA

COMERCIAL


80 M³


QUINTAS

TARIFA

OTRAS ACTIVIDADES


50 M³

INDUSTRIAL

TARIFA

INDUSTRIAL


200 M³



No aplicala cuota fija en industria que utilice agua en sus procesos y como materia prima, por lo que invariablemente deberá contar con aparato medidor.
103.4 Lotes baldíos:
Las redes de agua potable y alcantarillado del que pasen por un lote baldío, amparan únicamente la disponibilidad técnica de esos servicios para la construcción de una casa habitación unifamiliar; en tal virtud, en el caso de que ese lote baldío se destine a la construcción de edificios de apartamentos, condominios, unidades habitacionales y de tipo comercial, industrial o de servicios, el propietario o el urbanizador de ese lote baldío debegestionar ante el Sistema la factibilidad del abastecimiento de agua potable y drenaje, sanitario y pluvial.
103.5 Los propietarios o urbanizadores de lotes baldíos deberán entregar mensualmente al Sistema, una relación de los adquirientes de lotes o casas para la actualización de su Padrón de Usuarios.

SECCN CUARTA
FACTIBILIDAD DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y DRENAJE
ARTÍCULO 104.- El Sistema dictaminala factibilidad en el otorgamiento del servicio a nuevos fraccionamientos y conjuntos habitacionales, comerciales, industriales, agroindustriales, de abasto, servicios o mixtos, considerando la disponibilidad del agua y de la infraestructura hidráulica y sanitaria para su prestación.
104.1 Posterior al análisis y aprobación de la documentación presentada, el solicitante debe de celebrar convenio con el Sistema, a través del cual se establecerán los tiempos, plazos, condiciones técnicas y obligaciones inherentes, para el cumplimiento de la factibilidad, la cual se expedi condicionada, por un término de 180 días naturales y previo pago de los derechos respectivos.
104.2 Para la prestación de los servicios de agua potable y alcantarillado, el solicitante debegestionar la factibilidad de dichos servicios, previa solicitud y cumplimiento de los requisitos que se indican en la presente sección y conforme a lo siguiente:
I.- El solicitante debe realizar el pago de las conexiones y ejecutar las obras e instalaciones que el Sistema le señale en el dictamen de factibilidad que sobre el caso particular emita, al momento de la contratación o de su regularización.
II.- Los dictámenes técnicos de factibilidad favorables que emita el Sistema, tendrán una vigencia de 180 as naturales; dicho término se conta a partir de la fecha en que se comunique al usuario la procedencia de la factibilidad; y en caso de no cubrirse los derechos, se procede a la cancelación inmediata del dictamen; y sí mediante inspección que lleve a cabo el Sistema, se confirma que se hubiera ejecutado el proyecto, este Organismo esta facultado a la suspensión de los servicios mientras no se cubra el adeudo correspondiente.
III.- Para los efectos de garantizar el cumplimiento y evitar vicios ocultos en materiales y mano de obra en la realización de las obras de infraestructura de agua potable, alcantarillado sanitario, pluvial y demás requisitos técnicos que determine el Sistema, en el dictamen de factibilidad, el urbanizador o constructor debe otorgar fianza por el 10% del monto total de las obras a favor y a satisfacción del Organismo por un período de dos años a partir de la fecha de recepción de las obras requeridas. Dicha fianza se cancela transcurrido el término antes señalado, previa autorización por escrito del Sistema.
IV.- El Municipio, a través de la dependencia correspondiente, debe exigir, previamente, la presentación del dictamen técnico de factibilidad emitido por el Sistema, antes de expedir las licencias de construcción; para tales efectos, el usuario pod acreditar lo conducente, mediante el comprobante de pago o convenio de compromiso de pago debidamente firmado y autorizado por las partes, u oficio de autorización expedido por el Sistema.
104.3 Requisitos para la emisión de dictamen de factibilidad, que deberán anexarse a la solicitud:
a) Documentación que acredite la propiedad de los terrenos a desarrollar.
b) Plano a escala 1:20,000 ubicando al fraccionamiento en el centro de población.
c) Plano de conjunto a escala 1:5,000 que contenga las ligas del fraccionamiento o predio con otras zonas urbanizadas.
d) Plano topográfico del terreno destinado al fraccionamiento o condominio, a escala 1:1,000 que contenga:
I.- El polígono o polígonos, indicando sus medidas y colindancias, así como las longitudes de los lados, sus rumbos y ángulos interiores en los vértices.
II.- La superficie total del terreno o terrenos.
e) Memoria de cálculo y plano de la red de agua potable, en el que se indique:
1. La localización de la fuente de abastecimiento.

2. Localización, altura y capacidad del tanque de regulación.

3. Tipo de material, diámetro y longitud de tubería.

4. Cota de plantilla, cota piezométrica y carga disponible en los cruceros.
El volumen de la fuente de abastecimiento de agua potable, debe de ser el suficiente para garantizar el suministro para el total de las viviendas, comercios y demás partes, que en su caso contemple el desarrollo integral.
f) Autorización de la Comisión Nacional del Agua o del Ayuntamiento, según corresponda, respecto al aprovechamiento de la fuente de abastecimiento de agua potable.
g) Memoria de cálculo y plano de la red de drenaje pluvial, en el que se indique:
1. Tipo de material, diámetros, longitudes y pendientes de tuberías, o en su caso, pendientes y trayectorias de las rasantes de las calles.
2. Localización de los puntos finales de la descarga o descargas.
En caso de sistemas de pozos de absorción, la localización y proyección correspondiente.
h) Memoria de cálculo y plano de la red de alcantarillado, en el que se indique:

a. Tipo de material, diámetros, longitudes y pendientes de tuberías.

b. Pozos de visita con detalles de dimensiones.

c. Cota de plantilla y cota de terreno en los cruceros y cambios de dirección. d. Localización de la descarga o descargas.


Cuando por razones de la ubicación del fraccionamiento o desarrollo no sea posible realizar la conexión a la red de drenaje sanitario municipal, se necesario presentar el proyecto respectivo para el saneamiento y destino final de sus aguas tratadas, con instalaciones propias, de acuerdo a la normatividad de la Comisión Nacional del Agua y del Ayuntamiento, dentro de las instancias competentes.
i) La siguiente información general:
1.- Calendario de obras que debe observar el fraccionador o promovente, y plazo en que deberán quedar concluidas.
2.- Todos los planos deberán incluir y ser geo-referenciados con una proyección UTM y Dato Topográfico (DATUM), conforme a las especificaciones técnicas que establezca el Organismo Operador.
3.- Estudio de permeabilidad del suelo, el cual debe ser anexado a la solicitud.
4.- La demás que a juicio del Ayuntamiento y del Organismo Operador se requieran o se señalen en otras disposiciones legales aplicables.

104.4 La factibilidad del Servicio de Agua Potable, esta adicionalmente sujeta al cumplimiento de los siguientes requisitos:
a) Deberá contar con la fuente de abastecimiento de agua potable.
b) El volumen de la fuente de abastecimiento de agua potable debe garantizar el suministro para el total de las viviendas, comercios e industrias que contemplen el desarrollo integral.
c) Autorización de la Comisión Nacional del Agua o del Ayuntamiento, según corresponda, respecto al aprovechamiento de la fuente de abastecimiento de agua potable.
d) El título o títulos correspondientes a la fuente de abastecimiento con el certificado de vigencia por parte de la Comisión Nacional del Agua, que incluya el uso del agua consignado en él. En caso de aprobación, el Desarrollador debe entregar al Organismo Operador la documentación correspondiente para tramitar transmisión de derechos.
e) Localización, altura y capacidad del tanque de regulacn de agua potable.
En caso de que no exista factibilidad para alguno o varios de los servicios solicitados, el Organismo Operador manifesta la razón por la cual considera no puede proporcionar dichos servicios, mencionando también, en caso de que exista una solución, conforme las disposiciones técnicas, ecológicas y jurídicas, las obras o acciones que deban realizarse para que se pueda otorgar la factibilidad solicitada, sólo en el caso de que proceda.
La solicitud de viabilidad para factibilidad, tend un costo de recuperación de $78.75, la cual incluye una relación de requisitos, conforme a los criterios y lineamientos del Sistema.
104.5 Tratándose de desarrolladores de vivienda, pagarán los derechos de la factibilidad, respecto al servicio de agua potable, conforme a lo siguiente:


1.-



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