H ayuntamiento constitucional de tala



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En el caso de predios que sean materia de regularización y cuya superficie sea superior a 600 metros cuadrados, los contribuyentes pagarán el impuesto que les corresponda conforme a la aplicación de la tabla 1 del presente artículo, previo avaluó del predio autorizado por la autoridad municipal correspondiente.




SECCIÓN SEGUNDA

DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES
Artículo 22.- Este impuesto se causará y pagará de conformidad con lo previsto en el capítulo correspondiente de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco, aplicando la siguiente:

……

III.Tratándose de terrenos que en materia de regularización por parte de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra o por el Programa de Certificación de Derechos Ejidales (PROCEDE), y de la Comisión Municipal de Regularización mediante decreto 20920 así como con la Ley para Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Estado de Jalisco, los contribuyentes deberán estar al corriente en el pago por concepto del impuesto predial, de los derechos por concepto de transmisión patrimonial, así como concepto del impuesto predial, de los derechos por concepto de transmisión patrimonial, así como de realizar el pago o suscribir convenio por concepto áreas de cesión para destinos faltante, de conformidad con la presente Ley de ingresos, la Ley de catastro y leyes urbanas en la materia.




  1. Por concepto de transmisión patrimonial las cuotas fijas que se mencionan a continuación:



METROS CUADRADOS

CUOTA FIJA

0 a 300

$130.00

301 a 450

$149.00

451 a 600

$222.16



  1. Para los conceptos de áreas de cesión para destinos faltantes, se aplicará una reducción de cuando menos el cincuenta por ciento del avalúo elaborado por la Dirección de Catastro Municipal, y un máximo de noventa por ciento previo a la modificación del sector que corresponda.

  2. La obligación al fisco municipal por concepto del impuesto predial se determinara de conformidad con lo establecido en el artículo 61 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco, es decir se extingue, por prescripción, en el término, por prescripción el término de cinco años. Adicionalmente la Dirección de catastro Municipal , de conformidad con las tablas de valores aprobadas para el ejercicio fiscal correspondiente, determinará el valor fiscal del predio, previo a la modificación del sector, a la que se le aplicará una reducción de cuando menos el cincuenta por ciento y máximo de noventa por ciento.

La aplicación del presente artículo solo será posible siempre y cuando los titulares de los lotes acrediten no ser propietarios de otro bien inmueble en el municipio.

  1. Para los efectos del pago de derechos por concepto varios para urbanizar se aplicará una reducción de cuando menos el cincuenta por ciento y un máximo de noventa por ciento del presupuesto otorgado por la dirección de desarrollo urbano, conforma a los señalado en la presente Ley.

En el caso de predios que sean materia de regularización y cuya superficie sea superior a 600 metros cuadrados, los contribuyentes pagarán el impuesto que les corresponda conforme a la aplicación de la tabla 1 del presente artículo, previo avaluó del predio autorizado por la autoridad municipal correspondiente.





El 11 de septiembre de 2014 el H. Congreso del Estado de Jalisco, la cual posibilita que los fraccionamientos de origen privado se regularicen, es decir, instrumenta, bajo los lineamientos del Código Urbano para el Estado de Jalisco un procedimiento que permite, bajo la figura de Acción Urbanística de por Objetivo Social, solventar problemas jurídicos de la tenencia de la tierra ; resolver otros derivados de los procedimientos administrativos recaudatorios municipales; y finalmente, permite la implementación de un sistema de urbanización progresiva a cargo de los promotores o como sucede en la mayoría de los casos, de los propios colonos, definiendo con claridad que no es responsabilidad municipal la ejecución de obras de infraestructura faltantes y que las demás obligaciones derivadas del proceso de regularización no recaigan sobre los sectores populares y vulnerables.












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