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NUMERO DE VIVIENDAS A SER INTERVENIDAS



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FUENTE: PDM MUNICIPAL

  1. NUMERO DE VIVIENDAS A SER INTERVENIDAS







Comunidad

Número de SH.

1

GUARANGUAY SUD

35




TOTAL

35



  1. ACCESO A LAS COMUNIDADES BENEFICIADAS







Desde

Hasta

Distancia

Tiempo

Tipo de rodadura

1

Municipio de CERCADO

URIONDO – GUARANGUAY SUD

25Km.

1hr. 37min.

Asfalto y tierra
  1. OBJETIVO DE LA CONSULTORÍA.



GENERAL
Ejecutar el PROYECTO DE VIVIENDA CUALITATIVA EN EL MUNICIPIO DE URIONDO FASE (III) 2018 TARIJA, en 35 viviendas

ESPECIFICO
Desarrollar adecuadamente todos los componentes que comprenden la ejecución del proyecto:

  • Capacitación, Asistencia Técnica y Seguimiento

  • Adquisición de Materiales de Construcción (provisión/dotación de materiales).

Con la participación activa de los beneficiarios del proyecto mediante un proceso de autoconstrucción asistida, para lograr una mejora en sus condiciones de calidad de vida.


  1. ALCANCE DE LA CONSULTORÍA.

A nivel enunciativo y no limitativo, los alcances de la consultoría son:








- CAPACITACIÓN:

  1. Diseñar, elaborar y distribuir el material educativo para realizar la capacitación con enfoque étnico-cultural, género y generacional, concordantes con el presente Proyecto, para cada módulo y/o actividad constructiva, y propuestos por el equipo técnico y social debidamente aprobado por la inspectoría antes de su uso.

  2. Capacitar a su equipo técnico-social, con la finalidad de unificar criterios y establecer lineamientos generales para su correcta aplicación en el manejo de instrumentos normativos y de procedimientos del Proyecto, debiendo solicitar la participación activa de la inspectoría en esta capacitación.

  3. Brindar toda la información necesaria de los objetivos y alcances del Proyecto a los beneficiarios, enfatizando sus responsabilidades, para una adecuada identificación de promotores y almaceneros locales.

  4. Desarrollar al menos 2 talleres de capacitación para líderes y autoridades, 2 talleres de capacitación para promotores y almaceneros y 4 talleres de capacitación en métodos constructivos (Obra Gruesa, Obra Fina, Instalaciones Sanitaria /Agua Potable e Instalación Eléctrica); por cada grupo de comunidades o frentes de trabajo para los beneficiarios (padres y/o hijos u otros) que realizarán las acciones de autoconstrucción asistida. Las capacitaciones en técnicas constructivas deben considerar tecnologías apropiadas (dependiendo el piso ecológico) y concordantes con las exigencias de la autoconstrucción asistida durante la ejecución del Proyecto.

  5. Capacitar en seguridad e higiene, hábitos saludables, medio ambiente, hábitat y calidad de vida y otros a requerimiento de la AEVIVIENDA a familias beneficiarias durante los talleres y visitas domiciliarias a ser realizados en la ejecución del Proyecto.

  6. Capacitar a los beneficiarios en acciones de mantenimiento, adecuado uso y limpieza de la vivienda una vez que hayan concluido las acciones de autoconstrucción.


- ASISTENCIA TECNICA:

  1. Realizar el Diagnóstico Habitacional (Línea de Base) consistente en el estudio y análisis del estado inicial de la vivienda y habitabilidad que le brinda a cada beneficiario y su núcleo familiar. Este diagnóstico debe validar la modalidad de intervención (mejoramiento, ampliación, mejoramiento + ampliación, o renovación) indicada en el proyecto realizado por la AEVIVIENDA, o re-definir ésta en coordinación con la familia beneficiaria y mediante visitas al sitio con la justificación técnica y social y aprobado por el Inspector.

  2. Presentar la Evaluación de Medio Término durante la ejecución del Proyecto; cuando se alcance al menos el 30% hasta el 70% de ejecución física, que permitan individualizar la intervención por beneficiario y validar los ajustes que sean necesarios para una adecuada conclusión del Proyecto; éstos serán gestionados a través del contrato modificatorio cuando corresponda.

  3. Presentar evaluaciones técnicas a requerimiento de la AEVIVIENDA.

  4. Contar con personal idóneo conforme lo establecido en los presentes términos de referencia, para ejecutar las actividades de asistencia técnica individualizada en la autoconstrucción asistida a todas las familias beneficiarias, garantizando el correcto y adecuado uso de los materiales de construcción.

  5. Garantizar que todos los ítems ejecutados cumplan con requerimientos adecuados de construcción.

  6. Garantizar que las herramientas de albañilería estén en buen estado, según la cantidad establecida en el proyecto, como insumos para los talleres de capacitación técnica y acciones de construcción, durante los procesos constructivos. Estas herramientas serán dadas en calidad de préstamo a los beneficiarios más vulnerables, para su uso según avance físico de los ítems de la vivienda.

  7. Garantizar que el equipo mínimo comprometido (Mezcladora, vibradora, otros) para el proyecto sea debidamente compartido por los beneficiarios (cuando corresponda)

  8. Apoyo técnico y humano a las familias de alta vulnerabilidad identificadas en la ejecución del proyecto.

  9. Elaborar progresivamente los planos AS BUILT de cada una de las viviendas.


- SEGUIMIENTO:

  1. Garantizar el uso adecuado de los materiales de construcción, tanto de los financiados por la AEVIVIENDA como de los de aporte propio.

  2. Asegurar el cumplimiento del aporte propio por parte de los Beneficiarios.

  3. Solicitar a la AEVIVIENDA de manera oportuna y fundamentada la sustitución de beneficiarios:

  • Por renuncia escrita del beneficiario.

  • Por incumplimiento de aporte propio y/o contraparte, a la tercera notificación de incumplimiento.

  • En caso de comprobarse que el beneficiario y su familia no habiten permanentemente en la vivienda a ser mejorada, ampliada o renovada.

  • En caso de comprobarse inconsistencia en la veracidad de la información contenida en el formulario de solicitud o declaración jurada.

  • Por abandono del proyecto sin justificación y comunicación alguna.

  1. Solicitar a la AEVIVIENDA de manera oportuna y fundamentada el cambio de titular del beneficio,

  • Por fallecimiento del beneficiario titular, debiendo procederse al cambio de nombre a favor de sus descendientes, ascendientes o colaterales, respetando ese orden legal, que cumplan los requisitos exigidos por la AEVIVIENDA para ser beneficiario.

  • Ruptura de la relación conyugal o de convivencia, en cuyo caso el beneficio será prioritariamente, a favor del cónyuge o conviviente que este con la tutela de los hijos.

  • En caso de abandono de los padres el beneficio será a favor del hijo/a que asuma la carga familiar.

  • En caso de fallecimiento de una asociada o un asociado de la Cooperativa de Vivienda Social, los derechos del socio fallecido irán a favor de los herederos u otro socio, conforme los Estatutos y Reglamentos internos de la Cooperativa, mismos que deberán cumplir con los requisitos y criterios de priorización establecidos en el presente reglamento.

  • En otro tipo de casos, no previstos en este reglamento, la Dirección Departamental previo análisis social y jurídico, definirá el cambio de beneficiario.

  1. Garantizar el cumplimiento del cronograma de plazos de la consultoría, asegurando la entrega provisional y definitiva de las viviendas según normativa de la AEVIVIENDA, programando entregas provisionales parciales (cuando corresponda).

  2. Realizar el reporte fotográfico del estado inicial y post intervención de la totalidad de las viviendas.

  3. Utilizar los instrumentos físicos y software de seguimiento y monitoreo de la ejecución del proyecto (ej. manejo de almacenes, dotación de materiales, seguimiento al avance físico etc.)

  4. Verificar la culminación de las actividades de autoconstrucción destinadas al mejoramiento, ampliación o renovación de las viviendas.

  5. Realizar la sistematización de resultados y experiencias en el ámbito técnico y social.


- PROVISIÓN / DOTACIÓN DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:


  1. Elaborar y ejecutar la Programación de la provisión/dotación de materiales de construcción por producto, de acuerdo al avance del proyecto.

  2. Realizar y garantizar la adquisición de materiales de construcción mínimas requeridas según las especificaciones técnicas desarrolladas por la AEVIVIENDA o mejoradas por la Entidad Ejecutora.

  3. Garantizar la implementación y el correcto funcionamiento de almacenes destinados para el almacenamiento de los materiales de construcción.

  4. Asegurar que los beneficiarios reciban los materiales en óptimas condiciones según el proyecto aprobado y/o modificaciones realizadas, respetando los cupos y garantizando su adecuado uso.
  1. FASES DE LA CONSULTORIA.



FASE 1

ACTIVIDADES PRELIMINARES



FASE 2

EJECUCION FISICA DEL PROYECTO



FASE 3

CIERRE ADMINISTRATIVO DEL PROYECTO


La consultoría del proyecto, se divide en tres fases:
Cada una de estas fases tiene un inicio y un final con un documento de verificación; requiere de actividades a realizar y genera resultados específicos.
FASE 1 - ACTIVIDADES PRELIMINARES:

Inicio: Orden de Proceder emitida por el Inspector del proyecto

Fin: Diagnostico Habitacional (Línea de Base) – Producto 1
Son actividades que la Entidad Ejecutora debe realizar de manera obligatoria antes de iniciar las actividades de autoconstrucción en las viviendas; consisten en la realización de: talleres, reuniones con beneficiarios y dirigentes/autoridades, visita a la zona de intervención y a cada una de las viviendas a ser intervenidas y levantamiento de información necesaria para programar la ejecución del proyecto.
Resultados principales de la FASE 1:

  1. Se ha elaborado el Diagnóstico Habitacional (Línea Base), con aprobación del inspector.

  2. Se tienen Acuerdos y Carpetas familiares entregadas al total de las familias beneficiarias.

  3. Los beneficiarios conocen el alcance y los requisitos técnicos-sociales del Proyecto; su duración, forma de asignación y entrega de materiales de construcción por familia para su respectivo control y seguimiento.

  4. Se tiene la/s oficina/s aperturada/s y con el equipamiento e insumos necesarios establecidos en este documento.


FASE 2 - EJECUCIÓN FISICA DEL PROYECTO:

Inicio: Diagnostico Habitacional (Línea de Base) – Producto 1

Fin: Acta de Entrega Provisional del Proyecto – Informe de avance al 100% de ejecución física
Son actividades que la Entidad Ejecutora debe realizar para concretar la ejecución física del proyecto; consisten en el desarrollo de los procesos de Capacitación, Asistencia Técnica y Seguimiento; y Provisión/Dotación de Materiales.
Resultados principales de la FASE 2:

  1. Se ha realizado la Evaluación de Medio Término y su respectiva aprobación.

  2. Se ha distribuido el 100% del material de construcción adquirido a los beneficiarios.

  3. Se ha realizado la Asistencia Técnica al 100% de las familias de los beneficiarios.

  4. Se han realizado el 100% de los talleres Programados.

  5. Se tiene la Memoria fotográfica del antes y después de la intervención.

  6. Se tiene la documentación de almacenes ordenada, foliada y cerrada; Kardex de Ingreso y Salida de Materiales.

  7. Se ha realizado la Entrega Provisional de las viviendas.


FASE 3 - CIERRE ADMINISTRATIVO DEL PROYECTO:

Inicio: Acta de Entrega Provisional del Proyecto - Informe de avance al 100% de ejecución física

Fin: Acta de Entrega Definitiva de Proyecto – informe de producto final y Certificado de Cumplimiento de Contrato
Son actividades que la Entidad Ejecutora debe realizar para el cierre documental de la consultoría, donde se analiza la ejecución del proyecto, se sistematiza la experiencia y se consolida toda la documentación generada en la ejecución del proyecto.
Resultados principales de la FASE 3:

  1. Se ha realizado la entrega de las Actas de Entrega Individual (definitivo) a los beneficiarios del proyecto.

  2. La Entidad Ejecutora cuenta con el Producto Final, debidamente aprobado.

  3. Se tienen las carpetas familiares con planos de construcción individualizado (AS BUILT),

  4. Se tiene el Detalle final de Asignación de materiales de construcción por vivienda.

  5. Se ha realizado la Entrega Definitiva del Proyecto.

  6. Se tiene el Formulario Registro Único de Beneficiarios (RUB), debidamente llenado con cada uno de los beneficiarios.



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