A coordinador Especialista en Asuntos Financieros e Hipotecarios



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A GISVESA se le ha encomendado la EJECUCIÓN DEL PROGRAMA DE PROTECCIÓN A LAS FAMILIAS EN RIESGO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA Y OTROS PROCEDIMIENTOS DE DESAHUCIO EN LA COMUNIDAD AUTONOMA DE EXTREMADURA.
Se inician los trámites para la contratación con declaración de carácter urgente de candidatos que vayan a cubrir las siguientes ofertas de empleo:
A) DOS COORDINADORES
En concreto se atribuyen a los Coordinadores la responsabilidad de controlar e impulsar el proyecto, dirigiendo el equipo de trabajo sobre el que asumen la responsabilidad, su organización y la aplicación de las estrategias de desarrollo y seguimiento necesarias para llevar a cabo una correcta ejecución de a las actuaciones encomendadas cada uno en su ámbito de responsabilidad y especialidad.
A.1.) Coordinador Especialista en Asuntos Financieros e Hipotecarios. (Ref A.1)

La figura del Coordinador con Especialidad en Asuntos Financieros e Hipotecarios dirige y asume la responsabilidad sobre el equipo en asuntos como:




  1. Vigilar el cumplimiento de las directrices marcadas para la atención a los usuarios.

  2. Coordinar las estrategias a seguir por las oficinas de enlace durante la intermediación con las oficinas bancarias.

  3. Enlace durante la intermediación con las oficinas bancarias.

  4. Supervisar el normal desarrollo del proceso de formación.

  5. Procurar la inmediata resolución de las dudas e incidencias de orden jurídico, o de cualquier otro orden, en los puntos de atención.

  6. Facilitar el apoyo logístico necesario para posibilitar y agilizar la realización de los informes psicosociales por el personal adscrito a esos puntos.

  7. Colaborar en la gestión del parque de viviendas en alquiler social.

  8. La planificación y control de las tareas de todo el personal del encargo


A.2.) Coordinador Jurídico (Ref A.2)
La figura del Coordinador Jurídico dirige y asume la responsabilidad sobre el equipo en asuntos como:


  1. La Planificación de la coordinación jurídica de la encomienda

  2. Todas las correspondientes a los asuntos jurídicos referentes a las situaciones de riesgo de las familias.

  3. Prestará los servicios de consultoría y asesoramiento jurídico al personal del servicio y solicitantes del servicio.

  4. Negociará y supervisará propuestas con las entidades financieras.

  5. Asesora e interviene en las acciones de intermediación de los interesados.

  6. Será el responsable del programa jurídico que se establezca al efecto.

B) UN TECNICO SUPERIOR EN PSICOLOGÍA O SOCIOLOGIA. (REF B)
Se justifica esta previsión dadas las necesidades que se generan en las situaciones de desahucio dada su naturaleza, en atención al control de los factores psicosociales. Asimismo, se potenciará el entrenamiento en estrategias de resolución de conflictos, colaborando en la labor de asesoramiento y puesta en contacto entre la entidad financiera y el deudor hipotecario con el objeto de facilitar la fluidez de la comunicación entre las partes y de facilitar asesoramiento y atención multidisciplinar e integral a la población demandante y proporcionado con ello un apoyo esencial para muchas familias que han visto peligrar un derecho tan esencial como la vivienda.

C) UN TECNICO SUPERIOR.

CON LICENCIATURA EN DERECHO O LICENCIATURA EN ECONOMIA. (REF C)
Ofrece un medio de asesoramiento legal al deudor hipotecario.

Favorecer la protección del deudor hipotecario y como un control previo y a posteriori de posibles cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios.

Establecer un cauce idóneo para desarrollar y ejecutar lo dispuesto en el Real Decreto- Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes en protección de los deudores hipotecarios.

Se la atribuye a su vez la supervisión técnica y jurídica de los procedimientos y protocolos de las entidades de crédito.



D) UN TECNICO SUPERIOR CON LICENCIATURA EN DERECHO (REF D)
Teniendo en cuenta la delicada situación en que se encuentran numerosas familias en nuestra región, surge la necesidad de crear una Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social en Extremadura.

Corresponde al técnico Superior gestionar los requisitos de las viviendas a incluir en dicha Red de Bolsas de Viviendas y gestionar los contratos de alquiler desarrollando labores de intermediación en el arrendamiento de las viviendas incluidas en la Bolsa de Viviendas en Alquiler. Así mismo, asesorar a los titulares de las viviendas cedidas y a los inquilinos para la celebración del contrato de arrendamiento. Este proceso de intermediación hipotecaria será desarrollado y guiado por medio de un tercero que constituirá la herramienta de comunicación de la una con la otra para el mediador, de tener conocimientos jurídicos y facilitando la comunicación de la una con la otra par el mediador, de tener conocimientos jurídicos y económicos dada la complejidad que ha ido aumentando en los últimos años.


E) UN TECNICO MEDIO DIPLOMADO EN DIRECCIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS (REF E)
Complementando a los técnicos anteriores se ofrece un medio de asesoramiento al deudor hipotecario, la evaluación de la situación económica del deudor.

Además su función es el contacto con el acreedor hipotecario para preparar la premediación y negociación sobre el “conflicto hipotecario”.

Le corresponde gestionar los requisitos de las viviendas a incluir en dicha Red de Bolsas de Viviendas y gestionar los contratos de alquiler desarrollando labores de intermediación en el arrendamiento de las viviendas incluidas en la Bolsa de Viviendas en Alquiler. Negociará y supervisará propuestas con las entidades financieras. Asesora e interviene en las acciones de intermediación de los interesados y las entidades financieras.
F) UN DIPLOMADO, TRABAJADOR SOCIAL / ASISTENTE SOCIAL O EQUIVALENTE. (REF F)
Con el fin de llevar a cabo actuaciones precoces sobre las causas que generan problemáticas individuales y colectivas con el fin de prevenir consecuencias posteriores, la atención de individuos o grupos que presentan, o están en riesgo de presentar problemas de ejecuciones hipotecarias.

Recopilación, tratamiento de datos y elaboración de Informes sobre análisis de colectivos socioeconómicos, situaciones de vulnerabilidad.

Su objeto también será potenciar el desarrollo de las capacidades y facultades de las personas, para afrontar por sí mismas futuros problemas e integrarse satisfactoriamente en la vida social.

También desarrollarán la función de intermediación el diplomado en Trabajo Social/ asistente social actúa como catalizador, posibilitando la unión de las partes implicadas en el conflicto con el fin de posibilitar con su intervención que sean los propios interesados quienes logren la resolución del mismo.


G) UN TECNICO MEDIO DIPLOMADO EN DIRECCIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS O EQUIVALENTE. (REF G)
Para alcanzar los objetivos contenidos en las actuaciones anteriores, se hace imprescindible, que se dote un inventario permanente actualizado de viviendas susceptibles de alquiler, en el que estén debidamente reflejadas las características esenciales de las mismas; además de los registros de los solicitantes, que se integran en un registro único.

Este Registro es un instrumento que proporciona a la Administración información actualizada sobre las necesidades de vivienda, permitiendo adecuar sus políticas de vivienda y suelo. Para ello se exigirá a este técnico medio, comprobar, actualizar y gestionar el fichero del Registro de Demandantes.



Corresponde al técnico medio configurar dicha Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social conforme a los requisitos que se establecen en esta encomienda. Comprobando que tanto las viviendas como los cedentes de las mismas cumplan con los requisitos exigidos para su libre disposición par ala cesión en arrendamiento. También colaborarán y apoyarán las labores de intermediación con las entidades financieras.





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